Vaak gestelde vragen
- Wat betekent verzekeren in eerste risico ?
Met deze formule, bepaalt men zelf het verzekerde bedrag, zonder dat dit in overeenstemming moet zijn met de feitelijk te verzekeren waarde. Bij schadegeval zal de maatschappij de volledige schade vergoeden tot aan het maximum van het verzekerde bedrag. Voor schade hoger dan het verzekerde bedrag zal men zelf instaan.
- Wat is onderverzekering ?
Hier zijn de verzekerde kapitalen lager dan de feitelijk te verzekeren waarde van de eigendommen. In dit geval betaalde men weliswaar een (te) lage premie, maar de schadevergoeding die men ontvangt zal dan ook lager zijn dan de geleden schade (toepassing van de evenredigheidsregel). Men wordt dus, bewust of onbewust, voor een deel eigen verzekeraar.
- Wat betekent de evenredigheidsregel ?
Als men onderverzekerd is of onvoldoende verzekerd is, past de verzekeringsmaatschappij de evenredigheidsregel toe. Ze vergoedt een bedrag dat evenredig is met de verzekerde waarde en de waarde die verzekerd had moeten zijn. Bijvoorbeeld: de schade (geen totaal verlies) bedraagt 50.000 € en het verzekerd kapitaal bedraagt 100.000 €. De verzekeringsexpert schat tijdens de schade-expertise het totaal te verzekeren kapitaal evenwel op minimaal 150.000 €. De schadevergoeding bedraagt 50.000 € x (100.000/150.000) = 33.333 € (excl. vrijstelling).
- Wat is aftrek van excedentaire sleet ?
Sommige verzekeringspolissen voorzien pas in een aftrek voor sleet wanneer deze een voorafbepaalde grens overschrijdt. Indien deze bijvoorbeeld bepaald werd op 30 %, dan zal op een schadebedrag voor een beschadigd goed met een sleet van 40 % slechts 10 % sleet in mindering worden gebracht. Voor een beschadigd goed met minder dan 30 % sleet wordt geen sleet in mindering gebracht. Deze regel is niet van toepassing indien men verzekerd is in nieuwwaarde in plaats van in werkelijke waarde.
- Zijn er verschillen mogelijk tussen de waarderingsbesluiten van verschillende experten ?
Die kans is klein gezien alle experten dezelfde normen dienen te hanteren. Er is evenwel een bepaalde marge met betrekking tot (de kwaliteit van) de aangeboden of gekozen informatiebronnen en toegepaste methodieken. Uiteindelijk weerspiegelt een waarderingsbesluit de mening van de behandelende expert. Daarom is het belangrijk om voor een gekwalificeerd expert te kiezen.
- Kan een waardering voor eender welk doel gebruikt worden ?
De waarderingsnormen vereisen dat we op voorhand het doel van de waardering kennen. Het is dan ook in die optiek dat het waarderingsverslag zal worden opgesteld. Bijgevolg is de waardering enkel voor het vooropgestelde doel bruikbaar.
- Bezitten de experten een licentie ?
In België is de beroepstitel “expert” (nog) niet wettelijk beschermd. Daarom is het belangrijk er op toe te zien dat enkel academisch gevormde en/of professioneel gekwalificeerde experten waarderingen uitvoeren. Enkele van onze experten zijn daarenboven RICS-geaccrediteerd.
- Wat betekenen RICS en MRICS ?
Het “Royal Institution of Chartered Surveyors” (RICS) is een leidinggevende, onafhankelijke en representatieve beroepsorganisatie voor kwalificaties en normen in de vastgoed-, eigendoms- en bouwsector. RICS regelt het beroep van vastgoedprofessionals en experten in het Verenigd Koninkrijk en in andere soevereine staten. Hiertoe verzorgt RICS opleidingen en stelt ze normen op, beschermt ze de klanten met strenge gedragsregels en adviseert ze overheden en de zakenwereld. Experten die kwalificeerden voor het lidmaatschap mogen MRICS (Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors) achter hun naam zetten.